マンション

ヴェレーナ練馬ぬくいの森

最上階含む4・5階メゾネット。マンションの利便性と邸宅のような開放感を両立
南向き×吹抜けが生み出す、陽当たり良好で開放感あふれるリビング

吹抜けがもたらす圧倒的な開放感。明るいリビングには、デザイン性の高い鉄骨階段がアクセントに。2階とのつながりも感じられる広々とした住空間です。お洒落なキッチンスペースも見渡せます。
3LDK、価格9880万円、専有面積86.82m2、バルコニー面積26m2 吹き抜けがある開放的なメゾネット間取り。広々としたルーフバルコニー付きで、光と風を感じる気持ちの良い暮らしが叶います。
  • 吹抜けがもたらす圧倒的な開放感。明るいリビングには、デザイン性の高い鉄骨階段がアクセントに。2階とのつながりも感じられる広々とした住空間です。お洒落なキッチンスペースも見渡せます。
  • 3LDK、価格9880万円、専有面積86.82m2、バルコニー面積26m2 吹き抜けがある開放的なメゾネット間取り。広々としたルーフバルコニー付きで、光と風を感じる気持ちの良い暮らしが叶います。
  • 洗練されたタイル貼りとガラスウォールが目を引くスタイリッシュな外観。重厚感のあるエントランスまわりには豊かな植栽が施され、住む人を誇らしく出迎えます。
  • 高天井の吹き抜けが演出する、圧倒的な開放感が魅力のLDK。スタイリッシュなスケルトン階段が空間をおしゃれに彩り、家族が自然と集まる心地よい住空間です。
  • 吹抜けの開放感と、家族の笑顔があふれるLDKが一番のお気に入りです。料理をしながら子供の様子が見守れ、カウンター下の収納や家事動線の良さも重宝しました。どこにいても温もりを感じられる住まいです。
  • キッチンカウンター下を活用したオープンラックが魅力的。本やおもちゃをスマートに収納でき、お子様の片付け習慣にも役立ちます。生活感を抑えつつ機能性と見た目を両立した、家族に嬉しいキッチン設計です。
  • 木のぬくもりを感じる下がり天井が洗練された印象を与えるキッチン。バルコニーへ出入りできる勝手口やタッチレス水栓など機能美も兼ね備え、明るいダイニングへとつながる開放的な空間です。
  • おしゃれなヘリンボーン貼りタイルと飾棚が映える背面カウンター。家電をすっきり収納できる引き出しやスライド棚を備え、デザイン性と使い勝手を両立した使いやすいキッチン収納空間です。
  • エレガントなコラベル柄タイルと落ち着いた木目調デザインが調和した洗面化粧台。身支度がしやすい大きな三面鏡や足元の体重計収納など、美しさと高い機能性を兼ね備えた心地よい空間です。
  • 清潔感のある色調で統一された洗面脱衣室。洗濯機置き場の上部には便利な吊戸棚を備え、洗剤やタオル等をすっきり収納できます。脱衣スペースもゆとりがあり、毎日の家事が快適に行える空間です。
  • 手洗いカウンターを備えたスタイリッシュなタンクレストイレ。シックな木目調扉と清潔感のあるクロスが心地よい上質感を演出します。上部には吊戸棚を備え、ストック類をすっきり隠して収納できます。
  • 淡い木目調パネルが清潔感と癒やしをもたらすバスルーム。窓付きで自然換気ができ、浴室乾燥機や室内物干しパイプも完備。清潔を保ちやすく、雨の日の洗濯物干しにも重宝する快適なバス空間です。
  • 白を基調とした明るく清潔感あふれる洋室。シンプルな内装でお好みの家具やインテリアが映えるデザインです。エアコンも設置済みで、寝室や子供部屋、リモートワーク部屋としても快適にお使いいただけます。
  • 吹き抜けを臨む2階ホール。透明感のあるガラスパネルの手すりと大きな窓から光が届き、開放感にあふれています。1階の家族とも心地よくつながる、明るく上質な住空間です。
  • 2階からリビングを見下ろす、吹抜けならではの開放的なアングル。高窓からの豊かな光が階下まで届きます。スケルトン階段を通じて家族の気配を感じられる、明るく一体感のある住空間です。
  • 明るく開放感のあるバルコニー空間。奥行きにゆとりがあり、洗濯物をたっぷり干すことができます。前面には木々の緑が広がり、日常に心地よい癒やしとさわやかな風をもたらしてくれる魅力的なロケーションです。
  • 青空の下で特別な時間を過ごせる広々としたルーフバルコニー。大きなプールを置いてもゆとりがある贅沢な空間です。ガーデニングや日光浴など、プライベート感あふれる屋外のくらしを満喫できます。
  • ルーフバルコニーはプール遊びやガーデニングが楽しめる自慢の空間です。スロップシンク付きで掃除も楽々。吹き抜けから光が差し込む明るい室内と、周囲の視線を気にせず過ごせるプライベート感が気に入っています。
  • 高級感あふれる大理石調タイルのたたきと、落ち着いた木目調デザインが調和した玄関スペース。高さのあるシューズボックスを備えており、家族分の靴をすっきりと収納して綺麗な空間を保てます。
  • 不在時でも荷物をスムーズに受け取れる宅配ボックスとメールボックスを完備。シックなタイル壁と落ち着いた色調で統一された、防犯面にも優しく高級感あふれる共用スペースです。
  • 練馬区立春日町図書館(現地まで約1600m)
  • 練馬富士見台四郵便局(現地まで約613m)
  • 練馬区立貫井図書館(現地まで約1168m)
  • 練馬城址公園(現地まで約1439m)
  • 中野鷺宮五郵便局(現地まで約2011m)
販売価格
9,880万円
所在地
東京都練馬区貫井4丁目地図で表示
交通
西武池袋線「富士見台」駅徒歩13分
西武池袋線「中村橋」駅徒歩16分
都営大江戸線「練馬春日町」駅徒歩18分
専有面積
86.82m2
間取り
3LDK
築年月
2023年08月
更新日
2026-07-26
次回更新予定日
随時
ネットで見学予約できる日程
:即時予約可 :仮予約可 TEL:電話予約できる可能性あり

物件のポイント

担当者:酒井 大輔

◆最上階含む4・5階メゾネット。マンションの利便性と邸宅のような開放感を両立
◇マンションの快適性と戸建てのような独立性を兼ね備えた、専有面積86.82m2のメゾネットレジデンス
◆南向き×吹抜けが生み出す、陽当たり良好で開放感あふれるリビング
◇上下階で生活空間を分けられる、ゆとりある3LDK+大型収納プラン
◆空の下にもうひとつのリビング。プライベートな時間を楽しめる大型ルーフバルコニー
◇約7.5帖の主寝室にはウォークインクローゼットを完備。居住空間を美しく保てる豊富な収納設計
◆角住戸ならではの開放感と、メゾネットならではの立体的な暮らしを愉しむプレミアムプラン

~不動産の専門家がマイホーム探しを徹底サポート~
スーパー、コンビニ、公園等が近く、生活利便性は良好です
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※住宅購入では、物件資金とは別に諸経費が必要です
(火災保険、税金、ローン手数料等)。
 諸経費のおおよその目安は、物件価格の3%~10%です。

物件概要

所在地 東京都練馬区貫井4丁目地図で表示
交通 西武池袋線「富士見台」駅徒歩13分
西武池袋線「中村橋」駅徒歩16分
都営大江戸線「練馬春日町」駅徒歩18分
間取り 3LDK
専有面積 86.82m²(登記) バルコニー面積/向き 26m²/南
ルーフバルコニー面積:16.47m²
ルーフバルコニー使用料(月):490円
構造 RC 総戸数 61戸
土地権利関連 土地権利:所有権 築年月 2023年08月
管理形態 全部委託/通勤方式 所在階 4階/地上5階・地下0階
駐車場 空無 駐車場料金(月額) -
管理費(月額) 17,280円 修繕積立金(月額) 8,680円
現況 居住中 引渡し時期 相談
取引態様 専任媒介 物件番号 44620260726a
情報更新日 2026-07-26 次回更新予定日 随時
設備 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/給湯/インターホンTV/室内洗濯機置場/フローリング/収納/オートロック/エレベータ/システムキッチン/シャンプードレッサー/バルコニー/CATV/インターネット接続/宅配ボックス/対面キッチン/独立キッチン/追焚給湯/温水洗浄便座/暖房便座/浴室換気乾燥機/床暖房/クローゼット/バリアフリー/ウォークインクローゼット/バイク置き場/駐車場/ペアガラス/24時間換気システム/ルーフバルコニー/ペット/角部屋/メゾネット/自転車置き場/食器洗浄乾燥機/断熱サッシ/エコ給湯/洗濯機置場/浄水器/3面バルコニー/防犯カメラ/オートバス/火災警報器(報知機)/バス1坪以上/日当り良好/最上階/設計住宅性能評価取得/建設住宅性能評価取得/吹抜/コンロ3口/バス・トイレ別/洗面台独立/省エネルギー対策/セキュリティ充実/フラット35・S適合/脱衣所あり/シューズボックス/公園800m以内/小学校まで1km以内/バルコニー・屋上に水栓あり/節水型トイレ/全居室複層ガラスか複層サッシ/洗濯乾燥機/食器乾燥機/モニタ付オートロック/オープンキッチン/ダウンライト/浴室暖房/二重床・二重天井/小型犬可/猫相談/浴室1坪強以上(1.6×1.8m相当)/天井高2.5m以上/全居室フローリング/リビング階段/LDK18畳以上/浴室に窓/ミストサウナ/南向き/通風良好/全居室収納/ワイドバルコニー/2面以上バルコニー/眺望良好/小学校徒歩10分以内/中学校徒歩10分以内/スーパー徒歩10分以内/建築後の完了検査済証あり/市街地が近い/2沿線以上利用可/ペット相談/24時間ゴミ出し可
学区 練馬第二小学校(現地まで約561m)貫井中学校(現地まで約810m)
備考 取引条件有効期限:2026-09-30