NEW 土地
都心直結の好立地 森下駅6分 広々ルーフバルコニー付き
整形地◆◆開放感がある間取りが実現
◆現地土地写真◆
◆建物プラン図◆
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◆建物プラン図◆ -
◆現地土地写真◆ -
◆現地土地写真◆ -
◆前面道路を含む現地土地写真◆ -
◆前面道路を含む現地土地写真◆ -
◆前面道路を含む現地土地写真◆ -
◆前面道路を含む現地土地写真◆ -
◆区割図◆ -
猿江恩賜公園（現地まで約1400m） -
大横川親水公園（現地まで約2700m） -
マルエツプチ両国緑一丁目店（現地まで約600m） -
どらっぐぱぱす両国店（現地まで約700m） -
あそか病院（現地まで約1200m） -
中和小学校（現地まで約220m） -
竪川中学校（現地まで約950m） -
森下保育園（現地まで約650m） -
新宿線・大江戸線 森下駅（現地まで約500m）
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可
■：仮予約可
TEL：電話予約できる可能性あり
物件写真
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◆現地土地写真◆ -
◆前面道路を含む現地土地写真◆ -
◆前面道路を含む現地土地写真◆ -
◆前面道路を含む現地土地写真◆ -
◆前面道路を含む現地土地写真◆ -
◆区割図◆ -
猿江恩賜公園（現地まで約1400m） -
大横川親水公園（現地まで約2700m） -
マルエツプチ両国緑一丁目店（現地まで約600m） -
どらっぐぱぱす両国店（現地まで約700m） -
あそか病院（現地まで約1200m） -
中和小学校（現地まで約220m） -
竪川中学校（現地まで約950m） -
森下保育園（現地まで約650m） -
新宿線・大江戸線 森下駅（現地まで約500m）
物件のポイント
担当者：木村 京太
◇◆◇◆◇◆ 担当者着目ポイント ◆◇◆◇◆◇◆◇
POINT1.【大江戸線森下駅徒歩6分の好立地！都心へのアクセスがスムーズで通勤も快適です。】
POINT2.【開放感あふれるルーフバルコニー付き！休日は家族でBBQなどプライベートを満喫。】
POINT3.【大切な愛車を雨風から守るビルトインガレージ完備！お出かけもスムーズな動線です。】
POINT4.【各区画約47平米の整形地！周辺は生活利便施設が充実し、子育てに適した環境です。】
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
【ライフプラン】
本物件においての住宅ローンシミュレーションはもちろん、
本物件購入後１０～２０年後のライフサイクルの変化を見据えた
長期的なライフプランシミュレーションを実施します。
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、月々の支払い額の一例です。
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借入金額
9680万円 -
自己資金
万円 -
借入期間
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借入金利
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ボーナス払い
計算
月々のお支払いボーナス月のお支払い
※返済金額はあくまでも目安の数値となります。
詳細はお問い合わせください。
※住宅購入では、物件資金とは別に諸経費が必要です
（火災保険、税金、ローン手数料等）。
諸経費のおおよその目安は、物件価格の3％～10％です。
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区立川２丁目地図で表示 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 都営大江戸線「森下」駅徒歩6分 都営大江戸線「両国」駅徒歩10分 都営新宿線「菊川」駅徒歩8分 |
||
| 土地面積 | 47.01m²(実測) | 建ぺい率／容積率 | 70％／300％ |
| 用途地域 | 準工業地域 |
主な使用用途 | 住宅用地 |
| 販売区画数 | - | ||
| 地勢 | - | 建築条件 | 建築条件無 |
| 地目 | 宅地 | 土地権利関連 | 土地権利：所有権 |
| 引渡し | 相談 | セットバック | 不要 |
| 接道 | 一方 東側幅11m |
現況 | 更地 |
| 都市計画 | 市街 | 私道面積 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 | 物件番号 | 57420260822a |
| 情報更新日 | 2026-08-23 | 次回更新予定日 | 随時 |
| 設備 | 都市ガス/公営水道/下水排水/日当り良好/閑静な住宅街/小学校まで1km以内/自由設計対応/周辺交通量が少なめ/整備された歩道/小学校徒歩10分以内/コンビニ徒歩5分以内/スーパー徒歩10分以内/整形地/緑豊かな住宅地/平坦地/都市近郊/前道6ｍ以上/市街地が近い/駅まで平坦/2沿線以上利用可/建物プラン例有り | ||
| 学区 | |||
| 法令上の制限 | 防火地域 | ||
| 備考 | 取引条件有効期限：2026-09-30 | ||
