NEW 一戸建て
駅久我山駅9分の好立地「杉並区宮前」selection 2号棟
【オンライン内見可能】
久我山駅徒歩9分の好立地・周辺に買物施設が充実しており生活利便良好
◇キッチン◇
◇間取り図◇
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◇キッチン◇ -
◇間取り図◇ -
◇外観写真◇ -
◇リビング◇ -
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◇キッチン◇ -
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◇ダイニング◇ -
◇洋室◇ -
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◇洗面台◇ -
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◇浴室◇ -
◇手洗いボール◇ -
◇トイレ◇ -
◇収納◇ -
◇バルコニー◇ -
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◇眺望◇ -
◇玄関◇ -
◇前面道路◇ -
◇前面道路◇ -
◇前面道路◇ -
セブンイレブン西荻南2丁目店（現地まで約534m） -
マルエツプチ松庵三丁目店（現地まで約696m） -
大丸ピーコック久我山店（現地まで約820m） -
ミニコープ松庵店（現地まで約618m） -
杉並区立宮前図書館（現地まで約260m） -
西宮中学校（現地まで約212m） -
久我山駅（現地まで約755m） -
サミットストア久我山店（現地まで約854m） -
久我山幼稚園（現地まで約774m）
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可
■：仮予約可
TEL：電話予約できる可能性あり
物件写真
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◇外観写真◇ -
◇リビング◇ -
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◇洗面台◇ -
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◇バルコニー◇ -
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◇眺望◇ -
◇玄関◇ -
◇前面道路◇ -
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セブンイレブン西荻南2丁目店（現地まで約534m） -
マルエツプチ松庵三丁目店（現地まで約696m） -
大丸ピーコック久我山店（現地まで約820m） -
ミニコープ松庵店（現地まで約618m） -
杉並区立宮前図書館（現地まで約260m） -
西宮中学校（現地まで約212m） -
久我山駅（現地まで約755m） -
サミットストア久我山店（現地まで約854m） -
久我山幼稚園（現地まで約774m）
物件のポイント
担当者：渡邊 直行
【オンライン内見可能】
井の頭線「久我山駅」徒歩9分好立地◆利便性が充実
ライフスタイルに合わせて4LDKに変更可能
開放感あるスカイバルコニー、ハイグレードな設備を実装！
～不動産の専門家がマイホーム探しを徹底サポート～
生活に必要な施設の充実さが特徴です
スーパーや公園、商業施設など生活利便性は良好です
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ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、月々の支払い額の一例です。
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借入金額
13880万円 -
自己資金
万円 -
借入期間
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借入金利
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ボーナス払い
計算
月々のお支払いボーナス月のお支払い
※返済金額はあくまでも目安の数値となります。
詳細はお問い合わせください。
※住宅購入では、物件資金とは別に諸経費が必要です
（火災保険、税金、ローン手数料等）。
諸経費のおおよその目安は、物件価格の3％～10％です。
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区宮前５丁目地図で表示 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京王井の頭線「久我山」駅徒歩9分 JR中央線「西荻窪」駅徒歩17分 京王井の頭線「吉祥寺」駅バス15分「宮前5丁目」停歩6分 |
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| 間取り | 3LDKWIC、SIC、バルコニー、スカイバルコニー | ||
| 土地面積 | 114.07m²(実測) | 建物面積 | 105.79m²(実測) |
| 構造 | 木造 | セットバック | 不要 |
| 階建 | 地上2階 | 私道面積 | 無 |
| 築年月 | 2026年03月 | 引渡し | 相談 |
| 建ぺい率／容積率 | 50％／100％ | 接道 | 一方 西側幅4m |
| 土地権利関連 | 土地権利：所有権 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
現況 | 完成済 |
| 取引態様 | 仲介 | 物件番号 | 20260511bb |
| 情報更新日 | 2026-05-21 | 次回更新予定日 | 随時 |
| 設備 | 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/給湯/照明/インターホンTV/フローリング/収納/システムキッチン/バルコニー/対面キッチン/追焚給湯/温水洗浄便座/暖房便座/浴室換気乾燥機/床下収納/クローゼット/ガスキッチン/ウォークインクローゼット/駐車場/ペアガラス/24時間換気システム/ルーフバルコニー/食器洗浄乾燥機/トイレ2ヶ所/オートバス/火災警報器(報知機)/閑静な住宅街/ディンプルキー/コンロ3口/バス・トイレ別/洗面台独立/浴室1.25坪（1.6x2.0m）以上/スロップシンク/シューズボックス/リビングダイニング15畳以上/小学校まで1km以内/スマートキー/BELS／省エネ基準適合認定書あり/バルコニー・屋上に水栓あり/食器乾燥機/ダウンライト/全居室フローリング/リビング階段/LDK18畳以上/浴室に窓/全室2面採光/全居室収納/小学校徒歩10分以内/中学校徒歩10分以内/スーパー徒歩10分以内/整形地/市街地が近い/2沿線以上利用可/シューズインクローク | ||
| 学区 | 杉並区立高井戸第二小学校（現地まで約120m）杉並区立西宮中学校（現地まで約331m） | ||
| 法令上の制限 | 高度地区、準防火地域 | ||
| 備考 | 建築確認番号：第KBI-SGM25-10-1023号 総戸数：2戸 取引条件有効期限：2026-06-30 |
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