NEW 一戸建て
高井戸１２分「杉並区宮前」Newhouse
南西角地「日当たりと開放感が良好」
LDK19帖「ゆとりあるリビング」
間取り図
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間取り図 -
区画図 -
ファミリーマート杉並宮前二丁目店（現地まで約234m） -
西友高井戸東店（現地まで約510m） -
スギ薬局高井戸店（現地まで約857m） -
杉並区立荻窪小学校（現地まで約553m） -
杉並区立宮前中学校（現地まで約546m） -
高井戸西子供園（現地まで約877m） -
杉並区立南荻窪図書館（現地まで約259m） -
京王電鉄高井戸駅（現地まで約1448m） -
荻窪駅（現地まで約1644m）
物件写真
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区画図 -
ファミリーマート杉並宮前二丁目店（現地まで約234m） -
西友高井戸東店（現地まで約510m） -
スギ薬局高井戸店（現地まで約857m） -
杉並区立荻窪小学校（現地まで約553m） -
杉並区立宮前中学校（現地まで約546m） -
高井戸西子供園（現地まで約877m） -
杉並区立南荻窪図書館（現地まで約259m） -
京王電鉄高井戸駅（現地まで約1448m） -
荻窪駅（現地まで約1644m）
物件のポイント
担当者：高杉 宗冶
◆◇南西角地「日当たりと開放感が良好」◇◆
◆◇LDK19帖「ゆとりあるリビング」◇◆
◆◇高井戸駅12分荻窪22分「複数沿線利用可能」◇◆
～不動産の専門家がマイホーム探しを徹底サポート～
スーパー、コンビニ、公園等が近く、生活利便性は良好です
建物に関するご質問もお気軽にご質問ください
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ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、月々の支払い額の一例です。
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借入金額
10880万円 -
自己資金
万円 -
借入期間
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借入金利
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ボーナス払い
計算
月々のお支払いボーナス月のお支払い
※返済金額はあくまでも目安の数値となります。
詳細はお問い合わせください。
※住宅購入では、物件資金とは別に諸経費が必要です
（火災保険、税金、ローン手数料等）。
諸経費のおおよその目安は、物件価格の3％～10％です。
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区宮前２丁目地図で表示 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京王井の頭線「高井戸」駅徒歩12分 JR中央線「荻窪」駅徒歩22分 東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅徒歩22分 |
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| 間取り | 3LDK+WIC、ワイドバルコニー | ||
| 土地面積 | 99.92m²(実測) | 建物面積 | 97.3m²(実測) |
| 構造 | 木造 | セットバック | 不要 |
| 階建 | 地上2階 | 私道面積 | 無 |
| 築年月 | 2025年08月 | 引渡し | 相談 |
| 建ぺい率／容積率 | 50％（60％）／100％（300％） | 接道 | 二方 南側幅6m 西側幅4.5m 接道位置指定無 |
| 土地権利関連 | 土地権利：所有権 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 準住居地域 |
現況 | 建築中 |
| 取引態様 | 仲介 | 物件番号 | 20250605aa |
| 情報更新日 | 2025-06-14 | 次回更新予定日 | 随時 |
| 設備 | 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/給湯/インターホン/インターホンTV/フローリング/収納/システムキッチン/シャンプードレッサー/バルコニー/宅配ボックス/対面キッチン/独立キッチン/追焚給湯/温水洗浄便座/暖房便座/浴室換気乾燥機/床下収納/床暖房/クローゼット/バリアフリー/ガスキッチン/ウォークインクローゼット/駐車場/ペアガラス/24時間換気システム/ルーフバルコニー/耐震構造/食器洗浄乾燥機/LED照明/断熱サッシ/フラット35/フラット35S/浄水器/トイレ2ヶ所/オートバス/火災警報器(報知機)/バス1坪以上/日当り良好/閑静な住宅街/ディンプルキー/コンロ3口/バス・トイレ別/洗面台独立/脱衣所あり/シューズボックス/公園800ｍ以内/リビングダイニング15畳以上/小学校まで1km以内/スマートキー/全居室複層ガラスか複層サッシ/食器乾燥機/浴室暖房/2面採光/全居室フローリング/LDK18畳以上/浴室に窓/南向き/全室2面採光/3面採光/通風良好/全居室収納/パントリー/ワイドバルコニー/南面バルコニー/高機能トイレ/周辺交通量が少なめ/整備された歩道/急行停車駅/小学校徒歩10分以内/中学校徒歩10分以内/コンビニ徒歩5分以内/スーパー徒歩10分以内/整形地/緑豊かな住宅地/角地/都市近郊/地盤調査済/南側道路面す/前道6ｍ以上/市街地が近い/2沿線以上利用可/年内入居可 | ||
| 学区 | 杉並区立荻窪小学校（現地まで約840m）杉並区立宮前中学校（現地まで約710m） | ||
| 法令上の制限 | 景観法、高度地区、準防火地域 | ||
| 備考 | 【住宅購入セミナー（無料）】個別の住宅ローン相談からセミナーを毎月開催
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