NEW マンション

リノベーション済「グラシオ早稲田・夏目坂」

専有98平米超×タウンハウス、ペット2匹飼育可×駐車場空き有

☆★現地写真☆★地下1階から地上3階までを1住戸として専有するメゾネット構造で、独立した専用ポーチや階段アプローチから出入りする設計です。
☆★間取り図☆★B1Fから3Fまでの立体的なフロア構成や10.24平米のルーフテラス、豊富な収納の配置を確認でき、ご家族の生活動線を具体的にイメージできます。
  • ☆★現地写真☆★地下1階から地上3階までを1住戸として専有するメゾネット構造で、独立した専用ポーチや階段アプローチから出入りする設計です。
  • ☆★間取り図☆★B1Fから3Fまでの立体的なフロア構成や10.24平米のルーフテラス、豊富な収納の配置を確認でき、ご家族の生活動線を具体的にイメージできます。
  • 2026年6月にフローリングやクロスが新規張替され、バルコニーが2箇所に備わった居住空間で、ご家族でゆったりと食事や団らんの時間を過ごしていただけます。
  • 3口コンロや大型シンクを備え、上下に豊富な収納棚が設けられており、食材の準備から調理器具の後片付けまで手際よく作業を進めることができます。
  • 3階に設置された1616サイズのユニットバスです。LIXILの「スパージュ」を新規採用しており、ゆったりと足を伸ばせる浴槽やヘッドシャワーを備え、一日の疲労を解きほぐす入浴環境が整えられています。
  • 2026年6月に洗面化粧台と洗濯機パン・水栓が新規設置されており、朝の身支度やお風呂上がりの着替えをスムーズに行える清潔な水回り空間です。
  • 大型のウォークインクローゼット内部です。ハンガーパイプと棚板が設えられており、衣類やスーツケース、季節家電などをまとめて整理整頓して格納できます。
  • 周囲からの視線を遮りながら外気を感じられる専用の屋外スペースとなっており、湯上がりの夕涼みや外気浴の場として活用いただけます。
  • 地下1階から地上3階までを機能的につなぐらせん階段です。住戸内を立体的に移動できる構造となっており、フロアごとにパブリック空間とプライベート空間を明確に区分して生活することが可能です。
  • 東西線 早稲田駅(現地まで約556m)
  • 大江戸線 若松河田駅(現地まで約577m)
  • ライフ若松河田駅前店(現地まで約599m)
  • ファミリーマート早稲田駅前店(現地まで約582m)
  • フロンティアキッズ夏目坂(現地まで約627m)
  • 早稲田小学校(現地まで約760m)
  • 新宿中学校(現地まで約1330m)
  • 戸山公園(現地まで約805m)
  • 国立国際医療研究センター病院(現地まで約390m)
販売価格
12,800万円
所在地
東京都新宿区戸山1丁目地図で表示
交通
都営大江戸線「若松河田」駅徒歩5分
東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩6分
東京地下鉄副都心線「東新宿」駅徒歩15分
専有面積
98.13m2
間取り
3LDK
築年月
2002年10月
更新日
2026-11-05
次回更新予定日
随時
ネットで見学予約できる日程
◯:即時予約可 ■:仮予約可 TEL:電話予約できる可能性あり

物件のポイント

担当者:安田 彩香

◆◇3駅3路線が使え通勤通学に便利なアクセス◇◆
◆◇ルーフテラスや専用自転車置場を備えた3LDK◇◆
◆◇月額1.1万円で車を保有できる快適な住環境◇◆

~不動産の専門家がマイホーム探しを徹底サポート~
スーパー、コンビニ、公園等が近く、生活利便性は良好です
建物に関するご質問もお気軽にご質問ください

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※住宅購入では、物件資金とは別に諸経費が必要です
(火災保険、税金、ローン手数料等)。
 諸経費のおおよその目安は、物件価格の3%~10%です。

物件概要

所在地 東京都新宿区戸山1丁目地図で表示
交通 都営大江戸線「若松河田」駅徒歩5分
東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩6分
東京地下鉄副都心線「東新宿」駅徒歩15分
間取り 3LDKWIC
専有面積 98.13m²(壁芯) バルコニー面積/向き 2.2m²/北東
ルーフバルコニー面積:10.24m²
ルーフバルコニー使用料(月):0円
構造 RC 総戸数 -
土地権利関連 土地権利:所有権 築年月 2002年10月
管理形態 全部委託/非常駐 所在階 1階/地上3階
駐車場 空有 駐車場料金(月額) 11000円
管理費(月額) 24,600円 修繕積立金(月額) 29,500円
その他費用 -
現況 空家 引渡し時期 即時
取引態様 仲介 物件番号 879261024f
情報更新日 2026-11-05 次回更新予定日 随時
設備 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/照明/室内洗濯機置場/フローリング/収納/システムキッチン/バルコニー/追焚給湯/温水洗浄便座/浴室換気乾燥機/クローゼット/ウォークインクローゼット/バイク置き場/駐車場/ルーフバルコニー/ペット/リノベーション/リフォーム済み/メゾネット/自転車置き場/洗濯機置場/2面バルコニー/トイレ2ヶ所/日当り良好/閑静な住宅街/コンロ3口/バス・トイレ別/洗面台独立/5年以内に水回り設備交換/5年以内に内装リフォーム/脱衣所あり/シューズボックス/公園800m以内/小学校まで1km以内/2面採光/全居室フローリング/LDK15畳以上/浴室に窓/通風良好/全居室収納/内装リフォーム/2面以上バルコニー/高機能トイレ/眺望良好/周辺交通量が少なめ/小学校徒歩10分以内/コンビニ徒歩5分以内/スーパー徒歩10分以内/都市近郊/市街地が近い/2沿線以上利用可/ペット相談/総合病院10分以内
学区 新宿区立早稲田小学校(現地まで約600m)新宿区立新宿中学校(現地まで約1300m)
リフォーム関連 リフォーム:水回り、内装
リフォーム年月:水回り:2026年06月、内装:2026年06月
リフォーム箇所:キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、全室クロス、床、壁、建具
備考 取引条件有効期限:2026-12-31