NEW マンション

リノベーション済「エクセルシオール文京南」

約21帖大空間LDKへ可変可能な快適邸宅、神楽坂徒歩圏×東向き

☆★現地写真☆★文京区水道2丁目に佇む「エクセルシオール文京南」の外観です。1997年9月築・RC造地上8階建の分譲マンションで、文京区の良好な住環境に美しく調和する外観意匠となっております。
☆★間取り図☆★約15.0帖LDKや可動式の洋室配置、充実した収納計画を確認でき、ご家族での生活動線や家具レイアウトのしやすさを視覚的に具体化していただけます。
  • ☆★現地写真☆★文京区水道2丁目に佇む「エクセルシオール文京南」の外観です。1997年9月築・RC造地上8階建の分譲マンションで、文京区の良好な住環境に美しく調和する外観意匠となっております。
  • ☆★間取り図☆★約15.0帖LDKや可動式の洋室配置、充実した収納計画を確認でき、ご家族での生活動線や家具レイアウトのしやすさを視覚的に具体化していただけます。
  • 東向きの明るい朝日が差し込む約15.0帖のLDK空間です。
  • 2026年8月にフルリノベーションが完成し、清潔感あふれる内装と広々とした空間で快適な都心生活をスタートしていただけます。
  • 使いやすい調理スペースを備えており、毎日の料理準備やお掃除をスムーズに進めることが可能となっております。
  • LDKと隣接する洋室(約6.0帖)の仕切りを開放した室内構図です。
  • 一体化させることで約21帖の伸びやかな空間として活用でき、家族の成長に合わせたフレキシブルな使い方が可能です。
  • ダイニングとおしゃれなキッチン空間の配置関係を示した構図です。
  • 空間がすっきりと分けられたレイアウトで、お食事の準備や配膳・後片付けをスムーズに行える快適な家事動線です。
  • 心地よい風を感じられ、日常のお洗濯ものを干すスペースや気分転換の場として便利にご活用いただけます。
  • 温水洗浄便座などの最新快適設備を備えており、手入れのしやすい衛生的な仕様で、落ち着いたインテリアの空間となっております。
  • 安心のオートロックシステムを完備しており、管理会社による一部委託管理で綺麗に清掃された共用空間が維持され、快適なアプローチを確保してくれます。
  • 江戸川橋駅(現地まで約533m)
  • 東西線 神楽坂駅(現地まで約903m)
  • マルエツ江戸川橋店(現地まで約399m)
  • ローソン 新宿水道町店(現地まで約364m)
  • ソラスト神楽坂(現地まで約597m)
  • 文京区立金富小学校(現地まで約263m)
  • 文京区立茗台中学校(現地まで約540m)
  • 東五軒公園(現地まで約467m)
  • JCHO東京新宿メディカルセンター(現地まで約996m)
販売価格
12,490万円
所在地
東京都文京区水道2丁目地図で表示
交通
東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩5分
東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩10分
都営大江戸線「飯田橋」駅徒歩15分
専有面積
70.83m2
間取り
3LDK
築年月
1997年09月
更新日
2026-09-21
次回更新予定日
随時
ネットで見学予約できる日程
◯:即時予約可 ■:仮予約可 TEL:電話予約できる可能性あり

物件のポイント

担当者:安田 彩香

◆◇2026年8月フルリノベ完了の70平米3LDK◇◆
◆◇3駅複数路線が使える東向き日当り良好◇◆
◆◇ファミリーで快適に暮らせる部屋数◇◆

~不動産の専門家がマイホーム探しを徹底サポート~
スーパー、コンビニ、公園等が近く、生活利便性は良好です
建物に関するご質問もお気軽にご質問ください

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※住宅購入では、物件資金とは別に諸経費が必要です
(火災保険、税金、ローン手数料等)。
 諸経費のおおよその目安は、物件価格の3%~10%です。

物件概要

所在地 東京都文京区水道2丁目地図で表示
交通 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩5分
東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩10分
都営大江戸線「飯田橋」駅徒歩15分
間取り 3LDK
専有面積 70.83m²(壁芯) バルコニー面積/向き 4.95m²/東
構造 RC 総戸数 46戸
土地権利関連 土地権利:所有権 築年月 1997年09月
管理形態 一部委託/通勤方式 所在階 3階/地上8階
駐車場 有 駐車場料金(月額) 20000円
管理費(月額) 11,300円 修繕積立金(月額) 14,150円
現況 空家 引渡し時期 即時
取引態様 仲介 物件番号 879260905e
情報更新日 2026-09-21 次回更新予定日 随時
設備 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/インターホンTV/収納/オートロック/エレベータ/システムキッチン/バルコニー/インターネット接続/宅配ボックス/対面キッチン/追焚給湯/温水洗浄便座/浴室換気乾燥機/クローゼット/バイク置き場/駐車場/リノベーション/リフォーム済み/自転車置き場/食器洗浄乾燥機/日当り良好/閑静な住宅街/コンロ3口/バス・トイレ別/洗面台独立/5年以内に水回り設備交換/5年以内に内装リフォーム/脱衣所あり/シューズボックス/公園800m以内/小学校まで1km以内/全居室フローリング/可動間仕切り/LDK15畳以上/通風良好/全居室収納/内装リフォーム/高機能トイレ/周辺交通量が少なめ/整備された歩道/小学校徒歩10分以内/コンビニ徒歩5分以内/スーパー徒歩10分以内/緑豊かな住宅地/都市近郊/市街地が近い/2沿線以上利用可/即引渡し可
学区 文京区立金富小学校(現地まで約500m)文京区立茗台中学校(現地まで約750m)
リフォーム関連 リフォーム:水回り、内装
リフォーム年月:水回り:2026年08月、内装:2026年08月
リフォーム箇所:キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、全室クロス、床、壁、建具
備考 取引条件有効期限:2026-10-31