NEW マンション

角部屋「パレロワイヤル市ヶ谷」

最高峰のホテルライク仕様、バトラー&コンシェルジュ

☆★現地写真☆★2026年5月築・地上4階地下1階建の風格ある重厚な低層邸宅で、全15戸の圧倒的なプライバシーと気品を醸し出しています。
☆★間取り図☆★約31.6帖のLDKや2箇所のトイレ、洗面2ボウル、WIC・SICの配置を確認でき、圧倒的な空間効率と居住性の高さを具体的にイメージしていただけます。
  • ☆★現地写真☆★2026年5月築・地上4階地下1階建の風格ある重厚な低層邸宅で、全15戸の圧倒的なプライバシーと気品を醸し出しています。
  • ☆★間取り図☆★約31.6帖のLDKや2箇所のトイレ、洗面2ボウル、WIC・SICの配置を確認でき、圧倒的な空間効率と居住性の高さを具体的にイメージしていただけます。
  • 大型の高級ソファやAVボードをゆとりをもって配置でき、全室床暖房の心地よい温もりとともに都心高台での快適な歓談と寛ぎを叶えます。
  • 主寝室に最適な約8.6帖のBed Room空間です。WICを備え、全室ビルトインエアコン・床暖房付きの静かな個室環境で、上質なプライベート時間をお過ごしいただけます。
  • ビルトイン冷蔵庫やオーブン、ワインキャビネットを完備した最高級システムキッチンです。食洗機や広々としたワークトップを備え、デザイン性と機能性を高次元で兼ね備えた調理空間となっています。
  • ゆとりある広さを誇るバスルーム空間です。浴室暖房乾燥機能や追焚機能を備えており、一日の疲労を解きほぐす至福のバスタイムをご家族やご自身でゆったりとお過ごしいただくことが可能です。
  • 身支度を快適にする洗面2ボウル仕様の高級洗面化粧台です。大理石調のスタイリッシュなカウンターと豊富な収納を備え、ホテルライクな使い勝手を誇ります。
  • 温水洗浄機能付きの衛生的な最新設備を備え、手洗いに便利な独立ボウルが整えられた、ゲストの利用にも適した高級感ある衛生空間です。
  • 靴類をすっきりと整理収納でき、散らかりがちな玄関口を常に綺麗な状態に維持できます。
  • 都心高台の払方町ならではの澄んだ空気と自然光を室内に取り込むことができ、日中のリフレッシュ空間として心地よくご活用していただけます。
  • 1階に完備された格式高いロビーラウンジ空間です。コンシェルジュデスク(10時〜20時)が配置され、訪れるゲストのおもてなしや日々の手厚い手配サービスを提供します。
  • 大江戸線 牛込神楽坂駅(現地まで約519m)
  • JR市ヶ谷駅(現地まで約1027m)
  • キッチンコート神楽坂店(現地まで約536m)
  • クリエイトエス・ディー新宿牛込北町店(現地まで約254m)
  • アスク新宿南町保育園(現地まで約233m)
  • 愛日小学校(現地まで約310m)
  • 牛込第三中学校(現地まで約394m)
  • 中町公園(現地まで約518m)
  • 東京逓信病院(現地まで約982m)
販売価格
57,500万円
所在地
東京都新宿区払方町地図で表示
交通
都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩8分
東京メトロ南北線「市ケ谷」駅徒歩7分
東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅徒歩13分
専有面積
135.13m2
間取り
3LDK
築年月
2026年05月
更新日
2026-09-19
次回更新予定日
随時
ネットで見学予約できる日程
:即時予約可 :仮予約可 TEL:電話予約できる可能性あり

物件のポイント

担当者:安田 彩香

◆◇135平米×LDK31帖超の邸宅空間◇◆
◆◇大型ハイルーフ駐車場付×全室床暖房の低層邸◇◆
◆◇大型犬2匹飼育可×コンシェルジュ付住戸◇◆

~不動産の専門家がマイホーム探しを徹底サポート~
スーパー、コンビニ、公園等が近く、生活利便性は良好です
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(火災保険、税金、ローン手数料等)。
 諸経費のおおよその目安は、物件価格の3%~10%です。

物件概要

所在地 東京都新宿区払方町地図で表示
交通 都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩8分
東京メトロ南北線「市ケ谷」駅徒歩7分
東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅徒歩13分
間取り 3LDKWIC、SIC
専有面積 135.13m²(壁芯) バルコニー面積/向き 9.49m²/北西
構造 RC 総戸数 15戸
土地権利関連 土地権利:所有権 築年月 2026年05月
管理形態 全部委託/通勤方式 所在階 2階/地上4階
駐車場 空有 駐車場料金(月額) 60000円
管理費(月額) 132,100円 修繕積立金(月額) 33,790円
現況 空家 引渡し時期 相談
取引態様 仲介 物件番号 879260829d
情報更新日 2026-09-19 次回更新予定日 随時
設備 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/インターホンTV/室内洗濯機置場/フローリング/収納/オートロック/エレベータ/冷蔵庫/システムキッチン/バルコニー/CATV/24時間セキュリティ/インターネット接続/宅配ボックス/対面キッチン/追焚給湯/温水洗浄便座/暖房便座/浴室換気乾燥機/トランクルーム/床暖房/クローゼット/ウォークインクローゼット/駐車場/24時間換気システム/ペット/角部屋/食器洗浄乾燥機/ディスポーザー/浄水器/トイレ2ヶ所/防犯カメラ/ペット用施設/地上デジタル放送/楽器相談/日当り良好/閑静な住宅街/ディンプルキー/コンロ3口/バス・トイレ別/洗面台独立/デザイナーズ/セキュリティ充実/脱衣所あり/公園800m以内/小学校まで1km以内/コンシェルジュサービス/衣類乾燥機/モニタ付オートロック/車寄せスペース/人感センサー付照明/浴室暖房/エアコン2台以上/ビルトインエアコン/2面採光/内廊下/全居室フローリング/LDK20畳以上/全居室6畳以上/通風良好/全居室収納/2面以上バルコニー/高機能トイレ/眺望良好/周辺交通量が少なめ/小学校徒歩10分以内/中学校徒歩10分以内/コンビニ徒歩5分以内/スーパー徒歩10分以内/共有施設充実/都市近郊/市街地が近い/2沿線以上利用可/ペット相談/24時間ゴミ出し可/シューズインクローク
学区 新宿区立愛日小学校(現地まで約400m)新宿区立牛込第三中学校(現地まで約450m)
備考 取引条件有効期限:2026-10-31