NEW 一戸建て

南道路「新宿区下落合」Newhouse

3駅3沿線利用可能な好立地!、南向き17帖LDK

☆★現地写真☆★新宿区下落合4丁目の高台に佇む新築分譲住宅の外観景観です
☆★間取り図☆★本物件の全体間取り図(4LDK+大型車庫)です。
  • ☆★現地写真☆★新宿区下落合4丁目の高台に佇む新築分譲住宅の外観景観です
  • ☆★間取り図☆★本物件の全体間取り図(4LDK+大型車庫)です。
  • 南側のバルコニーから明るい日差しが差し込む設計となっており、ご家族全員がゆったりと快適に寛げる住まいの中心空間です。
  • リビング全体を見渡しながら調理ができる開放的なレイアウトとなっており、お子様の様子を見守りながら安心して家事が行えます。
  • バルコニーに面した開放的な配置となっており、主寝室としてベッドや大型家具を置いてもゆとりのある広さが魅力となっております。
  • 一坪サイズのゆとりある浴室・バスルーム空間の写真です。一日の疲れをゆったりと癒せる足を伸ばせる浴槽を備えており、ご家族で快適なお風呂タイムをお過ごしいただけます。
  • 2階に設置された清潔感あふれる洗面室と洗面化粧台です。脱衣スペースや洗濯機置場との動線がスムーズにまとめられており、朝の身支度もストレスなく快適に行っていただけます。
  • 現地外観写真
  • 現地外観写真
  • リビングダイニングキッチン
  • バルコニー
  • 居室の写真
  • 西武鉄道 下落合駅(現地まで約597m)
  • 椎名町駅(現地まで約1021m)
  • オーケー下落合店(現地まで約442m)
  • どらっぐぱぱす目白店(現地まで約396m)
  • 落合第四小学校(現地まで約386m)
  • 下落合そらいろ保育園(現地まで約389m)
  • 落合中学校(現地まで約314m)
  • 下落合野鳥の森公園(現地まで約249m)
  • 目白病院(現地まで約513m)
販売価格
15,490万円
所在地
東京都新宿区下落合4丁目地図で表示
交通
西武新宿線「下落合」駅徒歩10分
西武池袋線「椎名町」駅徒歩10分
JR山手線「目白」駅徒歩14分
土地面積
63.64m2
建物面積
108.53m2
(うち1F車庫面積:11.7m²)
築年月
2026年09月
間取り
3LDK
更新日
2026-08-23
次回更新予定日
随時
ネットで見学予約できる日程
:即時予約可 :仮予約可 TEL:電話予約できる可能性あり

物件のポイント

担当者:安田 彩香

◆◇低層地域の閑静な住宅街に佇む新築分譲◇◆
◆◇高台に位置し南北両面道路の好立地◇◆
◆◇108平米超×4LDKのゆとりある間取◇◆

~不動産の専門家がマイホーム探しを徹底サポート~
スーパー、コンビニ、公園等が近く、生活利便性は良好です
建物に関するご質問もお気軽にご質問ください

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(火災保険、税金、ローン手数料等)。
 諸経費のおおよその目安は、物件価格の3%~10%です。

物件概要

所在地 東京都新宿区下落合4丁目地図で表示
交通 西武新宿線「下落合」駅徒歩10分
西武池袋線「椎名町」駅徒歩10分
JR山手線「目白」駅徒歩14分
間取り 3LDK
土地面積 63.64m²(実測) 建物面積 108.53m²(実測)
(うち1F車庫面積:11.7m²)
構造 木造 セットバック 不要
階建 地上3階 私道面積
築年月 2026年09月 引渡し 相談
建ぺい率/容積率 60%(70%)/150% 接道 二方 南側幅4m 北側幅2.9m
土地権利関連 土地権利:所有権 地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
現況 未完成
取引態様 仲介 物件番号 879260823a
情報更新日 2026-08-23 次回更新予定日 随時
設備 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/インターホンTV/フローリング/収納/システムキッチン/バルコニー/宅配ボックス/対面キッチン/追焚給湯/温水洗浄便座/浴室換気乾燥機/床暖房/クローゼット/駐車場/ペアガラス/24時間換気システム/食器洗浄乾燥機/エコ給湯/浄水器/トイレ2ヶ所/バス1坪以上/日当り良好/閑静な住宅街/コンロ3口/バス・トイレ別/洗面台独立/省エネルギー対策/脱衣所あり/シューズボックス/小学校まで1km以内/全居室フローリング/リビング階段/LDK15畳以上/浴室に窓/南向き/通風良好/全居室収納/南面バルコニー/高機能トイレ/ビルドガレージ/周辺交通量が少なめ/小学校徒歩10分以内/中学校徒歩10分以内/コンビニ徒歩5分以内/スーパー徒歩10分以内/高台に立地/整形地/緑豊かな住宅地/都市近郊/南側道路面す/市街地が近い/2沿線以上利用可/総合病院10分以内
学区 新宿区立落合第四小学校(現地まで約521m)新宿区立落合中学校(現地まで約508m)
法令上の制限 高度地区、準防火地域
備考 建築確認番号:第25UDI1T建05318号
取引条件有効期限:2026-09-30