NEW 一戸建て

下落合駅4分「新宿区高田馬場」Selection

お子様が喜ぶロフト付物件、簡易宿泊資格持ちで365日の運営可能!

☆★現地写真☆★下落合駅から徒歩4分。神田川沿いの閑静な住宅地。
☆★間取り図☆★地形を最大限生かした間取と充実の設備。
  • ☆★現地写真☆★下落合駅から徒歩4分。神田川沿いの閑静な住宅地。
  • ☆★間取り図☆★地形を最大限生かした間取と充実の設備。
  • 家族みんながくつろぐリビングスペースは小上がりの畳が昔ながらの暖かさを演出
  • 後片付けラクラクの食洗機、ビルトインコンロに深型シンク、設備充実のキッチン
  • 便利な全居室収納スペース付
  • ワンフロアの居室はレイアウトも自由自在
  • スーパー、コンビニ、ドラッグストアなど、周辺商業施設充実!
  • 隣が駐車場の為、開放感のある立地
  • 東京の一級河川、神田川至近。緑が多く落ち着いた住環境。
  • 下落合野鳥の森公園(現地まで約741m)
  • JCHO 東京山手メディカルセンター(現地まで約1367m)
  • マルエツプチ高田馬場店(現地まで約172m)
  • どらっぐぱぱす下落合店(現地まで約616m)
  • 戸塚第三小学校(現地まで約157m)
  • オルト保育園(現地まで約310m)
  • 新宿西戸山中学校(現地まで約636m)
  • 西武鉄道 下落合駅(現地まで約557m)
  • JR高田馬場駅(現地まで約645m)
販売価格
11,500万円
所在地
東京都新宿区高田馬場3丁目地図で表示
交通
西武新宿線「下落合」駅徒歩4分
JR山手線「高田馬場」駅徒歩13分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩13分
土地面積
41.8m2
建物面積
61.71m2
築年月
2023年12月
間取り
2LDK
更新日
2025-12-15
次回更新予定日
随時
ネットで見学予約できる日程
:即時予約可 :仮予約可 TEL:電話予約できる可能性あり

物件のポイント

担当者:武内 栞成

◆◇通勤通学に便利な下落合駅徒歩4分◇◆
◆◇高田馬場西北向き築浅3階建物件!◇◆
◆◇戸塚第三小学校は徒歩3分(190m)の近さ◇◆

~不動産の専門家がマイホーム探しを徹底サポート~
スーパー、コンビニ、公園等が近く、生活利便性は良好です
建物に関するご質問もお気軽にご質問ください

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※住宅購入では、物件資金とは別に諸経費が必要です
(火災保険、税金、ローン手数料等)。
 諸経費のおおよその目安は、物件価格の3%~10%です。

物件概要

所在地 東京都新宿区高田馬場3丁目地図で表示
交通 西武新宿線「下落合」駅徒歩4分
JR山手線「高田馬場」駅徒歩13分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩13分
間取り 2LDK
土地面積 41.8m²(実測) 建物面積 61.71m²(実測)
構造 木造 セットバック 不要
階建 地上3階 私道面積
築年月 2023年12月 引渡し 相談
建ぺい率/容積率 60%/160% 接道 一方 北西側幅4m
土地権利関連 土地権利:所有権 地目 宅地
用途地域 第一種住居地域
現況 使用中
取引態様 仲介 物件番号 879251215a
情報更新日 2025-12-15 次回更新予定日 随時
設備 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/インターホンTV/収納/システムキッチン/バルコニー/追焚給湯/温水洗浄便座/浴室換気乾燥機/クローゼット/ガスキッチン/タイル張り/ルーフバルコニー/食器洗浄乾燥機/トイレ2ヶ所/日当り良好/閑静な住宅街/コンロ3口/バス・トイレ別/洗面台独立/脱衣所あり/シューズボックス/公園800m以内/小学校まで1km以内/食器乾燥機/浴室暖房/和室/浴室に窓/通風良好/全居室収納/高機能トイレ/リバーサイド/周辺交通量が少なめ/テニスコートが近い/小学校徒歩10分以内/コンビニ徒歩5分以内/スーパー徒歩10分以内/緑豊かな住宅地/都市近郊/市街地が近い/2沿線以上利用可
学区 新宿区立戸塚第三小学校(現地まで約243m)新宿区立新宿西戸山中学校(現地まで約1000m)
法令上の制限 高度地区、準防火地域
備考 取引条件有効期限:2026-01-31