一戸建て

LDK21.3帖「新宿区下落合」Newhouse

全室2面採光の明るい住まい、収納便利なロフト付でお部屋もスッキリ

【完成予想間取図】窓が多く、開放的でゆとりある間取
  • 【完成予想間取図】窓が多く、開放的でゆとりある間取
  • たっぷりの陽光に包まれる明るい住まい
  • 家族団らんの時間も増えそうなくつろぎのLDK
  • 家族との共有空間を大切にした、家族の絆を深める家。
  • 理想の暮らしを実現する、贅沢な空間。
  • 未来に向けて長く使える、高品質な素材と施工技術による住まい。
  • 安らぎと快適性を追求した、心地よい住まい。
  • 全室フローリング!収納有りのお部屋もあります!
  • 洗面室は1階に配置。帰宅後すぐに手洗いができ、汚れやウイルスを室内に持ち込みにくくなります。
  • 明るくスッキリとした玄関。帰宅や来客を迎えたりするのが楽しみになりそうです。
  • 大通りから距離があり、静かでプライバシー性の高い住まいとなります。カースペースも確保しています。
  • 綺麗に舗装されており、お車の通行や駐車もスムーズに行うことができます。
  • おとめ山公園(現地まで約56m)
  • 高田馬場病院(現地まで約742m)
  • 落合第四幼稚園(現地まで約320m)
  • 落合第四小学校(現地まで約209m)
  • 落合中学校(現地まで約173m)
  • ローソン下落合2丁目店(現地まで約225m)
  • 西友 高田馬場店(現地まで約770m)
  • 目白駅(現地まで約984m)
  • 西武鉄道 高田馬場駅(現地まで約653m)
販売価格
19,750万円
所在地
東京都新宿区下落合2丁目地図で表示
交通
東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩9分
西武新宿線「高田馬場」駅徒歩9分
JR山手線「目白」駅徒歩12分
土地面積
98.51m2
建物面積
131.45m2
築年月
2025年10月
間取り
4LDK
更新日
2026-03-05
次回更新予定日
随時
ネットで見学予約できる日程
:即時予約可 :仮予約可 TEL:電話予約できる可能性あり

物件のポイント

担当者:武内 栞成

◆◇山手線「高田馬場」駅徒歩9分!◇◆
◆◇敷地100㎡に建つゆとりの一戸建て◇◆
◆◇開放感と採光にこだわった21畳のLDK◇◆

~不動産の専門家がマイホーム探しを徹底サポート~
スーパー、コンビニ、公園等が近く、生活利便性は良好です
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物件概要

所在地 東京都新宿区下落合2丁目地図で表示
交通 東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩9分
西武新宿線「高田馬場」駅徒歩9分
JR山手線「目白」駅徒歩12分
間取り 4LDKWIC、ロフト
土地面積 98.51m²(実測) 建物面積 131.45m²(実測)
構造 木造 セットバック 不要
階建 地上2階 私道面積
築年月 2025年10月 引渡し 相談
建ぺい率/容積率 60%/150% 接道 一方 西側幅5.1m
土地権利関連 土地権利:所有権 地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
現況 空家
取引態様 仲介 物件番号 879251211d
情報更新日 2026-03-05 次回更新予定日 随時
設備 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/フローリング/ロフト/収納/システムキッチン/バルコニー/テラス/対面キッチン/追焚給湯/温水洗浄便座/浴室換気乾燥機/クローゼット/ウォークインクローゼット/食器洗浄乾燥機/トイレ2ヶ所/バス1坪以上/日当り良好/閑静な住宅街/コンロ3口/バス・トイレ別/洗面台独立/脱衣所あり/シューズボックス/公園800m以内/アイランドキッチン/小学校まで1km以内/浴室暖房/2面採光/浴室1坪強以上(1.6×1.8m相当)/全居室フローリング/LDK20畳以上/浴室に窓/全室2面採光/通風良好/高機能トイレ/周辺交通量が少なめ/小学校徒歩10分以内/中学校徒歩10分以内/コンビニ徒歩5分以内/スーパー徒歩10分以内/整形地/緑豊かな住宅地/平坦地/都市近郊/市街地が近い/2沿線以上利用可/総合病院10分以内
学区 新宿区立落合第四小学校(現地まで約271m)新宿区立落合中学校(現地まで約267m)
法令上の制限 高度地区、準防火地域、日影制限有
備考 建築確認番号:第JAIC2024Y0745A1号
取引条件有効期限:2026-04-30