一戸建て

下落合駅3分「新宿区下落合」Selection

周辺商業施設多数あり、たっぷりの陽光と心地よい風が舞い込む住まい

☆★現地写真☆★お庭にゴルフのグリーン・バンカー(2ヵ所)あり!
☆★間取り図☆★全居室8帖、LDK24帖以上のゆとりある間取
  • ☆★現地写真☆★お庭にゴルフのグリーン・バンカー(2ヵ所)あり!
  • ☆★間取り図☆★全居室8帖、LDK24帖以上のゆとりある間取
  • 周囲の視線が気にならない2階リビング。水回りがまとまっていて使い勝手のいい間取です。
  • 1階は車2台駐車可能なシャッター付駐車場
  • 吹抜で2階とつながった明るい玄関が家族のコミュニケーションを生み出します。
  • 南東向きのベランダから暖かい光が差し込む室内。
  • こだわりの内装が上質でゆとりある空間を生み出します。
  • 高さのある吹抜けが、ワンランク上の住まいを演出
  • 下落合野鳥の森公園(現地まで約249m)
  • 聖母病院(現地まで約347m)
  • 下落合そらいろ保育園(現地まで約390m)
  • 落合中学校(現地まで約314m)
  • 落合第四小学校(現地まで約386m)
  • オーケー下落合店(現地まで約442m)
  • どらっぐぱぱす下落合店(現地まで約477m)
  • 西武鉄道 下落合駅(現地まで約597m)
  • 椎名町駅(現地まで約1021m)
販売価格
45,000万円
所在地
東京都新宿区下落合4丁目地図で表示
交通
西武新宿線「下落合」駅徒歩3分
西武池袋線「椎名町」駅徒歩14分
JR山手線「高田馬場」駅徒歩16分
土地面積
432.42m2
建物面積
219.56m2
築年月
1990年10月
間取り
4LDK
更新日
2025-10-12
次回更新予定日
随時
ネットで見学予約できる日程
:即時予約可 :仮予約可 TEL:電話予約できる可能性あり

物件のポイント

担当者:武内 栞成

◆◇敷地432.42㎡、芝生の庭がある余裕の広さ◇◆
◆◇出し入れしやすいシャッター付駐車場(2台可)◇◆
◆◇下落合駅徒歩3分の駅近!◇◆

~不動産の専門家がマイホーム探しを徹底サポート~
スーパー、コンビニ、公園等が近く、生活利便性は良好です
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※住宅購入では、物件資金とは別に諸経費が必要です
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 諸経費のおおよその目安は、物件価格の3%~10%です。

物件概要

所在地 東京都新宿区下落合4丁目地図で表示
交通 西武新宿線「下落合」駅徒歩3分
西武池袋線「椎名町」駅徒歩14分
JR山手線「高田馬場」駅徒歩16分
間取り 4LDK+WIC
土地面積 432.42m²(実測) 建物面積 219.56m²(実測)
構造 木造 セットバック 不要
階建 地上3階 私道面積
築年月 1990年10月 引渡し 相談
建ぺい率/容積率 60%(60%)/150%(400%) 接道 角地 北西側幅4m 南西側幅4m
土地権利関連 土地権利:所有権 地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
第一種住居地域
現況 居住中
取引態様 仲介 物件番号 879251011d
情報更新日 2025-10-12 次回更新予定日 随時
設備 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/インターホンTV/フローリング/収納/システムキッチン/バルコニー/対面キッチン/追焚給湯/温水洗浄便座/浴室換気乾燥機/クローゼット/ウォークインクローゼット/タイル張り/駐車場2台/食器洗浄乾燥機/庭/日当り良好/閑静な住宅街/コンロ3口/バス・トイレ別/脱衣所あり/シューズボックス/公園800m以内/小学校まで1km以内/食器乾燥機/ガレージ/全居室フローリング/LDK20畳以上/全居室6畳以上/浴室に窓/東南向き/通風良好/全居室収納/高機能トイレ/庭10坪以上/眺望良好/シャッター車庫/ビルドガレージ/周辺交通量が少なめ/小学校徒歩10分以内/中学校徒歩10分以内/コンビニ徒歩5分以内/スーパー徒歩10分以内/高台に立地/緑豊かな住宅地/角地/都市近郊/土地100坪以上/市街地が近い/2沿線以上利用可/総合病院10分以内
学区 新宿区立落合第四小学校(現地まで約809m)新宿区立落合中学校(現地まで約761m)
法令上の制限 防火地域、準防火地域
備考 取引条件有効期限:2025-11-30