一戸建て
下落合駅3分「新宿区下落合」Selection
周辺商業施設多数あり、たっぷりの陽光と心地よい風が舞い込む住まい

☆★現地写真☆★お庭にゴルフのグリーン・バンカー(2ヵ所)あり!

☆★間取り図☆★全居室8帖、LDK24帖以上のゆとりある間取
ネットで見学予約できる日程
◯:即時予約可
■:仮予約可
TEL:電話予約できる可能性あり
物件写真
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周囲の視線が気にならない2階リビング。水回りがまとまっていて使い勝手のいい間取です。
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1階は車2台駐車可能なシャッター付駐車場
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吹抜で2階とつながった明るい玄関が家族のコミュニケーションを生み出します。
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南東向きのベランダから暖かい光が差し込む室内。
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こだわりの内装が上質でゆとりある空間を生み出します。
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高さのある吹抜けが、ワンランク上の住まいを演出
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下落合野鳥の森公園(現地まで約249m)
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聖母病院(現地まで約347m)
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下落合そらいろ保育園(現地まで約390m)
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落合中学校(現地まで約314m)
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落合第四小学校(現地まで約386m)
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オーケー下落合店(現地まで約442m)
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どらっぐぱぱす下落合店(現地まで約477m)
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西武鉄道 下落合駅(現地まで約597m)
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椎名町駅(現地まで約1021m)
物件のポイント

担当者:武内 栞成
◆◇敷地432.42㎡、芝生の庭がある余裕の広さ◇◆
◆◇出し入れしやすいシャッター付駐車場(2台可)◇◆
◆◇下落合駅徒歩3分の駅近!◇◆
~不動産の専門家がマイホーム探しを徹底サポート~
スーパー、コンビニ、公園等が近く、生活利便性は良好です
建物に関するご質問もお気軽にご質問ください
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ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、月々の支払い額の一例です。
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借入金額
45000万円 -
自己資金
万円 -
借入期間
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借入金利
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ボーナス払い
計算
月々のお支払いボーナス月のお支払い
※返済金額はあくまでも目安の数値となります。
詳細はお問い合わせください。
※住宅購入では、物件資金とは別に諸経費が必要です
(火災保険、税金、ローン手数料等)。
諸経費のおおよその目安は、物件価格の3%~10%です。
物件概要
所在地 | 東京都新宿区下落合4丁目地図で表示 | ||
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交通 | 西武新宿線「下落合」駅徒歩3分 西武池袋線「椎名町」駅徒歩14分 JR山手線「高田馬場」駅徒歩16分 |
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間取り | 4LDK+WIC | ||
土地面積 | 432.42m²(実測) | 建物面積 | 219.56m²(実測) |
構造 | 木造 | セットバック | 不要 |
階建 | 地上3階 | 私道面積 | 無 |
築年月 | 1990年10月 | 引渡し | 相談 |
建ぺい率/容積率 | 60%(60%)/150%(400%) | 接道 | 角地 北西側幅4m 南西側幅4m |
土地権利関連 | 土地権利:所有権 | 地目 | 宅地 |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 第一種住居地域 |
現況 | 居住中 |
取引態様 | 仲介 | 物件番号 | 879251011d |
情報更新日 | 2025-10-12 | 次回更新予定日 | 随時 |
設備 | 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/インターホンTV/フローリング/収納/システムキッチン/バルコニー/対面キッチン/追焚給湯/温水洗浄便座/浴室換気乾燥機/クローゼット/ウォークインクローゼット/タイル張り/駐車場2台/食器洗浄乾燥機/庭/日当り良好/閑静な住宅街/コンロ3口/バス・トイレ別/脱衣所あり/シューズボックス/公園800m以内/小学校まで1km以内/食器乾燥機/ガレージ/全居室フローリング/LDK20畳以上/全居室6畳以上/浴室に窓/東南向き/通風良好/全居室収納/高機能トイレ/庭10坪以上/眺望良好/シャッター車庫/ビルドガレージ/周辺交通量が少なめ/小学校徒歩10分以内/中学校徒歩10分以内/コンビニ徒歩5分以内/スーパー徒歩10分以内/高台に立地/緑豊かな住宅地/角地/都市近郊/土地100坪以上/市街地が近い/2沿線以上利用可/総合病院10分以内 | ||
学区 | 新宿区立落合第四小学校(現地まで約809m)新宿区立落合中学校(現地まで約761m) | ||
法令上の制限 | 防火地域、準防火地域 | ||
備考 | 取引条件有効期限:2025-11-30 |