一戸建て

杉並区永福3丁目 新築戸建

西永福5分。駅近を手放さず、家族の暮らし

駅徒歩5分でも車を諦めない暮らし。実車を入れて撮影し、大型車の収まりと乗降スペースを具体的に見せます。
延床129㎡に、LDK・個室・Study・WIC・ビルトインガレージを配置。限られた敷地を使い切る都市型設計を間取りから確認できます。
  • 駅徒歩5分でも車を諦めない暮らし。実車を入れて撮影し、大型車の収まりと乗降スペースを具体的に見せます。
  • 延床129㎡に、LDK・個室・Study・WIC・ビルトインガレージを配置。限られた敷地を使い切る都市型設計を間取りから確認できます。
  • 耐震等級3や各種設備は、駅近・広さ・間取りを選んだ後の安心材料。原稿後半で性能の確かさとして整理して伝えます。実際のお部屋の写真に家具・調度品をCG合成したイメージです。実際には設置されておりません
  • 22.6帖のLDK。ソファとダイニングを置いても余白が残り、駅近マンションから住み替えたときの“広さの差”を一目で伝えます。家具・調度品をCG合成したイメージです。実際には設置されておりません。
  • CGだけでなく実物の広がりと質感も確認。駅徒歩5分の立地で、家族が集まる22.6帖を確保したことがこの家の核です。
  • リビング
  • LDKを見渡しながら家事ができるキッチン。広さだけでなく、家族とのつながりと日々の動線まで考えた配置です。
  • キッチン
  • 洗面
  • 都市型戸建でも水回りをコンパクトにしすぎない1618サイズ。広さ・車・仕事部屋だけでなく、日々の快適性も確保しています。
  • トイレ
  • 本画像は、実際のお部屋の写真に家具・調度品をCG合成したイメージです。実際には設置されておりません。
  • 本画像は、実際のお部屋の写真に家具・調度品をCG合成したイメージです。実際には設置されておりません。
  • ベッドを置いても余白が残る8帖の一室。駅近都市型戸建でも、主寝室の広さを妥協していないことを実感できます。実際のお部屋の写真に家具・調度品をCG合成したイメージです。実際には設置されておりません。
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 収納
  • 収納
  • 階段下収納
  • 現地外観写真
  • 現地外観写真
  • 現地外観写真
  • 71.74㎡の敷地を活かし、延床129.02㎡とガレージを成立。正面だけでなく斜めから撮り、建物ボリュームと前面空間を見せます。
  • 前面道路含む現地写真
  • 西永福駅徒歩5分。生活施設の写真だけでなく、駅から家までの距離感と住宅街の雰囲気を見せ、駅近の価値を体験として伝えます。
  • 永福小学校(現地まで約750m)
  • 杉並区立向陽中学校(現地まで約1100m)
  • ミアヘルサ保育園ひびき永福町(現地まで約736m)
  • 杉並西永福郵便局(現地まで約350m)
  • 宮元公園(現地まで約350m)
  • サミット西永福店(現地まで約160m)
  • セブンイレブン杉並西永福駅前店(現地まで約450m)
  • 東京大塚医院(現地まで約57m)
  • 京王電鉄西永福駅(現地まで約350m)
販売価格
11,980万円
所在地
東京都杉並区永福3丁目地図で表示
交通
京王井の頭線「西永福」駅徒歩5分
京王井の頭線「永福町」駅徒歩9分
京王井の頭線「浜田山」駅徒歩15分
土地面積
71.74m2
建物面積
129.02m2
(うち1F車庫面積:18.84m²)
築年月
2026年07月
間取り
2SLDK
更新日
2026-10-04
次回更新予定日
随時
ネットで見学予約できる日程
◯:即時予約可 ■:仮予約可 TEL:電話予約できる可能性あり

物件のポイント

◆◇西永福駅5分「利便性あり」◇◆
◆◇LDK22.6帖「ゆとりあるリビング」◇◆
◆◇整形地「開放感のある間取りが実現」◇◆

~不動産の専門家がマイホーム探しを徹底サポート~
スーパー、コンビニ、公園等が近く、生活利便性は良好です
建物に関するご質問もお気軽にご質問ください


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    11980万円
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※住宅購入では、物件資金とは別に諸経費が必要です
(火災保険、税金、ローン手数料等)。
 諸経費のおおよその目安は、物件価格の3%~10%です。

物件概要

所在地 東京都杉並区永福3丁目地図で表示
交通 京王井の頭線「西永福」駅徒歩5分
京王井の頭線「永福町」駅徒歩9分
京王井の頭線「浜田山」駅徒歩15分
間取り 2SLDK
土地面積 71.74m²(実測) 建物面積 129.02m²(実測)
(うち1F車庫面積:18.84m²)
構造 木造 セットバック 不要
階建 地上2階・地下1階 私道面積 無
築年月 2026年07月 引渡し 相談
建ぺい率/容積率 60%/150% 接道 一方 東側幅4m
土地権利関連 土地権利:所有権 地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
現況 完成済
取引態様 仲介 物件番号 612251023b
情報更新日 2026-10-04 次回更新予定日 随時
設備 -
学区 杉並区立永福小学校(現地まで約700m)杉並区立向陽中学校(現地まで約1100m)
備考 建築確認番号:第AI建築確認00-2500374号
総戸数:1戸
取引条件有効期限:2026-11-30