一戸建て
杉並区永福3丁目 新築戸建
西永福5分。駅近を手放さず、家族の暮らし
駅徒歩5分でも車を諦めない暮らし。実車を入れて撮影し、大型車の収まりと乗降スペースを具体的に見せます。
延床129㎡に、LDK・個室・Study・WIC・ビルトインガレージを配置。限られた敷地を使い切る都市型設計を間取りから確認できます。
ネットで見学予約できる日程
◯:即時予約可
■:仮予約可
TEL:電話予約できる可能性あり
物件写真
-
耐震等級3や各種設備は、駅近・広さ・間取りを選んだ後の安心材料。原稿後半で性能の確かさとして整理して伝えます。実際のお部屋の写真に家具・調度品をCG合成したイメージです。実際には設置されておりません -
22.6帖のLDK。ソファとダイニングを置いても余白が残り、駅近マンションから住み替えたときの“広さの差”を一目で伝えます。家具・調度品をCG合成したイメージです。実際には設置されておりません。 -
CGだけでなく実物の広がりと質感も確認。駅徒歩5分の立地で、家族が集まる22.6帖を確保したことがこの家の核です。 -
リビング -
LDKを見渡しながら家事ができるキッチン。広さだけでなく、家族とのつながりと日々の動線まで考えた配置です。 -
キッチン -
洗面 -
都市型戸建でも水回りをコンパクトにしすぎない1618サイズ。広さ・車・仕事部屋だけでなく、日々の快適性も確保しています。 -
トイレ -
本画像は、実際のお部屋の写真に家具・調度品をCG合成したイメージです。実際には設置されておりません。 -
本画像は、実際のお部屋の写真に家具・調度品をCG合成したイメージです。実際には設置されておりません。 -
ベッドを置いても余白が残る8帖の一室。駅近都市型戸建でも、主寝室の広さを妥協していないことを実感できます。実際のお部屋の写真に家具・調度品をCG合成したイメージです。実際には設置されておりません。 -
洋室 -
洋室 -
洋室 -
洋室 -
収納 -
収納 -
階段下収納 -
現地外観写真 -
現地外観写真 -
現地外観写真 -
71.74㎡の敷地を活かし、延床129.02㎡とガレージを成立。正面だけでなく斜めから撮り、建物ボリュームと前面空間を見せます。 -
前面道路含む現地写真 -
西永福駅徒歩5分。生活施設の写真だけでなく、駅から家までの距離感と住宅街の雰囲気を見せ、駅近の価値を体験として伝えます。 -
永福小学校(現地まで約750m) -
杉並区立向陽中学校(現地まで約1100m) -
ミアヘルサ保育園ひびき永福町(現地まで約736m) -
杉並西永福郵便局(現地まで約350m) -
宮元公園(現地まで約350m) -
サミット西永福店(現地まで約160m) -
セブンイレブン杉並西永福駅前店(現地まで約450m) -
東京大塚医院(現地まで約57m) -
京王電鉄西永福駅(現地まで約350m)
物件のポイント
◆◇西永福駅5分「利便性あり」◇◆
◆◇LDK22.6帖「ゆとりあるリビング」◇◆
◆◇整形地「開放感のある間取りが実現」◇◆
~不動産の専門家がマイホーム探しを徹底サポート~
スーパー、コンビニ、公園等が近く、生活利便性は良好です
建物に関するご質問もお気軽にご質問ください
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
【住宅購入セミナー(無料)】個別の住宅ローン相談からセミナーを毎月開催
【ライフプランシミュレーション(無料)】10~20年後のお支払いをシミュレーション
【物件調査報告書】ご検討物件に対するお客様のあらゆる不安を独自調査で解消致します
【会員限定物件公開中(無料)】都内エリア最大級の情報量
【周辺、土地、統計環境レポート作成(無料)】周辺情報を徹底的に調査
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、月々の支払い額の一例です。
-
借入金額
11980万円 -
自己資金
万円 -
借入期間
-
借入金利
-
ボーナス払い
計算
月々のお支払いボーナス月のお支払い
※返済金額はあくまでも目安の数値となります。
詳細はお問い合わせください。
※住宅購入では、物件資金とは別に諸経費が必要です
(火災保険、税金、ローン手数料等)。
諸経費のおおよその目安は、物件価格の3%~10%です。
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区永福3丁目地図で表示 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京王井の頭線「西永福」駅徒歩5分 京王井の頭線「永福町」駅徒歩9分 京王井の頭線「浜田山」駅徒歩15分 |
||
| 間取り | 2SLDK | ||
| 土地面積 | 71.74m²(実測) | 建物面積 | 129.02m²(実測) (うち1F車庫面積:18.84m²) |
| 構造 | 木造 | セットバック | 不要 |
| 階建 | 地上2階・地下1階 | 私道面積 | 無 |
| 築年月 | 2026年07月 | 引渡し | 相談 |
| 建ぺい率/容積率 | 60%/150% | 接道 | 一方 東側幅4m |
| 土地権利関連 | 土地権利:所有権 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
現況 | 完成済 |
| 取引態様 | 仲介 | 物件番号 | 612251023b |
| 情報更新日 | 2026-10-04 | 次回更新予定日 | 随時 |
| 設備 | - | ||
| 学区 | 杉並区立永福小学校(現地まで約700m)杉並区立向陽中学校(現地まで約1100m) | ||
| 備考 | 建築確認番号:第AI建築確認00-2500374号 総戸数:1戸 取引条件有効期限:2026-11-30 |
||

