一戸建て

永福町駅7分「杉並区和泉」Newhouse

永福町駅徒歩7分。上質さを手放さず、家族の空間を120㎡超へ広げる邸宅。

永福町7分、第一種低層の住宅街に調和する外観。駅近の利便性と、落ち着いた住環境をどちらも選べる立地です。
間取り:1LDK+2S、建物面積119.55㎡※S=サービスルーム(納戸)建物119〜134㎡の中に、25帖超LDK、個室・S、収納、バルコニーを配置。各空間の家具配置まで想像しながらご覧ください。
  • 永福町7分、第一種低層の住宅街に調和する外観。駅近の利便性と、落ち着いた住環境をどちらも選べる立地です。
  • 間取り:1LDK+2S、建物面積119.55㎡※S=サービスルーム(納戸)建物119〜134㎡の中に、25帖超LDK、個室・S、収納、バルコニーを配置。各空間の家具配置まで想像しながらご覧ください。
  • トップライトから光を取り込み、視線が上下へ抜けるオープン階段。面積だけでは伝わらない、注文住宅のような開放感をつくります。
  • 22帖超のLDK。ソファとダイニングを置いても動線に余白が残り、マンションからの住み替えで最も「広くなった」と実感できる空間です。
  • 122.79平米内 路地状部分約34%
  • 照明・素材・階段・天井まで、設計美を細部から。昼とは違う表情も含めて「普通の建売ではない」ことを見せます。
  • LDK全体を見渡せるキッチン。料理中も家族と会話しやすく、デザイン性と家事のしやすさを両立しています。
  • キッチン
  • キッチン
  • 一日の終わりにゆっくり身体を休められる浴室。高価格帯マンションからの住み替えでも、水回りの上質さを妥協しません。
  • トイレ
  • 洗面所
  • 朝の身支度が重なる共働き家族でも、2人同時に使える2ボウル洗面。日々の小さな待ち時間を減らします。
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • 収納
  • 玄関横の手洗い場
  • 室内とは別の居場所になるルーフバルコニー。休日の食事や子どもの遊び場など、家族の過ごし方を外へ広げます。
  • バルコニー
  • 現地外観写真
  • 現地外観写真
  • 永福町駅から徒歩7分。買い物施設の距離だけでなく、駅から自宅までの街並みと第一種低層ならではの落ち着きを伝えます。
  • 前面道路含む現地写真
  • 杉並区立大宮小学校(現地まで約650m)
  • 杉並区立大宮中学校(現地まで約1000m)
  • 京王電鉄永福町駅(現地まで約430m)
  • 京王電鉄西永福駅(現地まで約1152m)
  • 日生永福町駅前保育園ひびき(現地まで約700m)
  • 東京大塚医院(現地まで約800m)
  • ドラッグストアスマイル永福町店(現地まで約360m)
  • セブンイレブン杉並大宮店(現地まで約500m)
  • 京王ストアキッチンコート永福町店(現地まで約650m)
販売価格
14,490万円
所在地
東京都杉並区和泉3丁目地図で表示
交通
京王井の頭線「永福町」駅徒歩7分
京王井の頭線「西永福」駅徒歩14分
東京メトロ丸ノ内方南支線「方南町」駅徒歩16分
土地面積
122.79m2
(うち路地状部分:34%)
建物面積
119.55m2
築年月
2026年05月
間取り
1SLDK
更新日
2026-09-10
次回更新予定日
随時
ネットで見学予約できる日程
:即時予約可 :仮予約可 TEL:電話予約できる可能性あり

物件のポイント

担当者:角田 風花

永福町駅徒歩7分。上質さを手放さず、家族の空間を120㎡超へ広げる邸宅。

永福町駅徒歩7分、第一種低層の穏やかな住宅街。都心マンションの利便性や上質さはそのままに、家族の居場所をもっと広げたい方へ。25帖超LDK、トップライト、オープン階段、2ボウル洗面、ルーフバルコニーなど、広さと設計美を両立した邸宅です。

~不動産の専門家がマイホーム探しを徹底サポート~
スーパー、コンビニ、公園等が近く、生活利便性は良好です
建物に関するご質問もお気軽にご質問ください


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※住宅購入では、物件資金とは別に諸経費が必要です
(火災保険、税金、ローン手数料等)。
 諸経費のおおよその目安は、物件価格の3%~10%です。

物件概要

所在地 東京都杉並区和泉3丁目地図で表示
交通 京王井の頭線「永福町」駅徒歩7分
京王井の頭線「西永福」駅徒歩14分
東京メトロ丸ノ内方南支線「方南町」駅徒歩16分
間取り 1SLDK
土地面積 122.79m²(実測) 建物面積 119.55m²(実測)
(うち路地状部分:34%)
構造 木造 セットバック 不要
階建 地上2階 私道面積
築年月 2026年05月 引渡し 相談
建ぺい率/容積率 50%/100% 接道 一方 東側幅4m
土地権利関連 土地権利:所有権 地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
現況 完成済
取引態様 仲介 物件番号 20320260307b
情報更新日 2026-09-10 次回更新予定日 随時
設備 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/照明/インターホン/フローリング/収納/対面キッチン/浴室換気乾燥機/床暖房/クローゼット/食器洗浄乾燥機/トイレ2ヶ所/火災警報器(報知機)/日当り良好/コンロ3口/洗面台独立/浴室1.25坪(1.6x2.0m)以上/脱衣所あり/シューズボックス/アイランドキッチン/リビングダイニング15畳以上/食器乾燥機/全居室フローリング/LDK20畳以上/通風良好/全居室収納/眺望良好/屋上/小学校徒歩10分以内/年内入居可
学区 杉並区立大宮小学校(現地まで約773m)杉並区立大宮中学校(現地まで約1070m)
備考 建築確認番号:第2025SBC―確00998Y号
取引条件有効期限:2026-10-31