品川区大井４丁目 土地
土地906平米超「より良い生活空間」
自由設計可能「こだわりの間取りが実現」
周辺に買物施設が充実しており生活利便良好
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OIMACHI TRACKS（現地まで約1454m） -
品川区立大井第一小学校（現地まで約326m） -
品川区立伊藤学園（現地まで約718m） -
大井保育園（現地まで約370m） -
トップパルケ 鹿島店（現地まで約431m） -
ローソンストア100大井町店（現地まで約238m） -
ココカラファイン 大井町ガーデン店（現地まで約905m） -
東京品川病院（現地まで約448m） -
大井警察署（現地まで約366m）
物件写真
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OIMACHI TRACKS（現地まで約1454m） -
品川区立大井第一小学校（現地まで約326m） -
品川区立伊藤学園（現地まで約718m） -
大井保育園（現地まで約370m） -
トップパルケ 鹿島店（現地まで約431m） -
ローソンストア100大井町店（現地まで約238m） -
ココカラファイン 大井町ガーデン店（現地まで約905m） -
東京品川病院（現地まで約448m） -
大井警察署（現地まで約366m）
物件のポイント
約274坪の広大な敷地！二世帯住宅もご検討いただけます
土地906平米超「より良い生活空間」
自由設計可能「こだわりの間取りが実現」
大井町駅・立会川駅・西大井駅徒歩圏「利便性あり」
その他法令等制限：宅地造成等工事規制区域（※23区全域）、新たな防火制度の対象区域、第二種高度地区、日影規制（3-2h/4m）
※借地面積：（宅地部分）約906.39m2・（私道部分）約36.35m2 合計942.75m2
※借地期間：新規20年（非堅固建物）、譲渡承諾料は売主負担
※現況：建物2棟有（現況渡し）
～不動産の専門家がマイホーム探しを徹底サポート～
生活に必要な施設の充実さが特徴です
スーパーや公園、商業施設など生活利便性は良好です
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ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、月々の支払い額の一例です。
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借入金額
39000万円 -
自己資金
万円 -
借入期間
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借入金利
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ボーナス払い
計算
月々のお支払いボーナス月のお支払い
※返済金額はあくまでも目安の数値となります。
詳細はお問い合わせください。
※住宅購入では、物件資金とは別に諸経費が必要です
（火災保険、税金、ローン手数料等）。
諸経費のおおよその目安は、物件価格の3％～10％です。
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区大井４丁目地図で表示 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR京浜東北・根岸線「大井町」駅徒歩12分 京急本線「立会川」駅徒歩10分 JR横須賀線「西大井」駅徒歩15分 |
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| 土地面積 | 906.39m²(実測) | 建ぺい率／容積率 | 60％／160％ |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
主な使用用途 | 住宅用地 |
| 販売区画数 | - | ||
| 地勢 | - | 建築条件 | 建築条件無 |
| 地目 | 宅地 | 土地権利関連 | 土地権利：旧法賃借・借地料：282,330円・借地期間：20年(新規) |
| 引渡し | 相談 | セットバック | 不要 |
| 接道 | 一方 北側幅3.3m |
現況 | 古家有 |
| 都市計画 | 市街 | 私道面積 | (実測)36.35m² |
| 取引態様 | 仲介 | 物件番号 | 20261002y |
| 情報更新日 | 2026-10-19 | 次回更新予定日 | 随時 |
| 設備 | 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/公園800ｍ以内/小学校まで1km以内/自由設計対応/小学校徒歩10分以内/中学校徒歩10分以内/コンビニ徒歩5分以内/スーパー徒歩10分以内/都市近郊/土地100坪以上/市街地が近い/2沿線以上利用可/総合病院10分以内 | ||
| 学区 | 品川区立大井第一小学校（現地まで約326m）品川区立伊藤学園（現地まで約718m） | ||
| 法令上の制限 | 景観法、航空法、安全条例、高度地区、準防火地域、日影制限有 | ||
| 備考 | 取引条件有効期限：2026-11-30 | ||
