NEW 一戸建て
品川区二葉１丁目 戸建て
下神明駅徒歩5分「駅近の安心感」
大井町駅徒歩圏「ターミナルを使いこなす暮らし」
西大井駅徒歩圏「都心直結の生活動線」
周辺に買物施設が充実しており生活利便良好
現況写真
間取り：2LDK＋S（LDK18.1帖＋6.6帖＋5.3帖＋4.1帖）
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現況写真 -
間取り：2LDK＋S（LDK18.1帖＋6.6帖＋5.3帖＋4.1帖） -
全体区画図 -
前面道路含む現地写真 -
リビングダイニング -
リビングダイニング -
リビングダイニング -
キッチン -
キッチン -
浴室 -
洗面台 -
トイレ -
洋室 -
洋室 -
玄関 -
バルコニー -
眺望 -
下神明駅（現地まで約374m） -
ＪＲ大井町（現地まで約885m） -
JR西大井駅（現地まで約839m） -
【小中一貫校】品川区立豊葉の杜学園（現地まで約354m） -
マルエツ西大井駅前店（現地まで約800m） -
ローソン 二葉店（現地まで約400m） -
阪急大井町ガーデン（現地まで約950m） -
東京品川病院（現地まで約1500m） -
品川区立二葉図書館（現地まで約400m）
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可
■：仮予約可
TEL：電話予約できる可能性あり
物件写真
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全体区画図 -
前面道路含む現地写真 -
リビングダイニング -
リビングダイニング -
リビングダイニング -
キッチン -
キッチン -
浴室 -
洗面台 -
トイレ -
洋室 -
洋室 -
玄関 -
バルコニー -
眺望 -
下神明駅（現地まで約374m） -
ＪＲ大井町（現地まで約885m） -
JR西大井駅（現地まで約839m） -
【小中一貫校】品川区立豊葉の杜学園（現地まで約354m） -
マルエツ西大井駅前店（現地まで約800m） -
ローソン 二葉店（現地まで約400m） -
阪急大井町ガーデン（現地まで約950m） -
東京品川病院（現地まで約1500m） -
品川区立二葉図書館（現地まで約400m）
物件のポイント
担当者：高城 杏果
下神明駅5分「駅近の安心感」
大井町駅徒歩圏「ターミナルを使いこなす暮らし」
西大井駅徒歩圏「都心直結の生活動線」
フラット35S（ZEHプラン）適合証明書取得予定
その他法令等制限：宅地造成等工事規制区域（※23区全域に指定）、新たな防火制度の対象区域、第二種高度地区、日影規制（4-2.5h/4m）、隅切り有
※S＝サービスルーム（納戸）
～不動産の専門家がマイホーム探しを徹底サポート～
生活に必要な施設の充実さが特徴です
スーパーや公園、商業施設など生活利便性は良好です
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ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、月々の支払い額の一例です。
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借入金額
14680万円 -
自己資金
万円 -
借入期間
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借入金利
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ボーナス払い
計算
月々のお支払いボーナス月のお支払い
※返済金額はあくまでも目安の数値となります。
詳細はお問い合わせください。
※住宅購入では、物件資金とは別に諸経費が必要です
（火災保険、税金、ローン手数料等）。
諸経費のおおよその目安は、物件価格の3％～10％です。
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区二葉１丁目地図で表示 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR京浜東北・根岸線「大井町」駅徒歩12分 JR横須賀線「西大井」駅徒歩11分 東急大井町線「下神明」駅徒歩5分 |
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| 間取り | 2SLDK | ||
| 土地面積 | 59.78m²(実測) | 建物面積 | 109.06m²(実測) （うち1F車庫面積：16.32m²） |
| 構造 | 木造 | セットバック | 不要 |
| 階建 | 地上3階 | 私道面積 | 無 |
| 築年月 | 2026年08月 | 引渡し | 相談 |
| 建ぺい率／容積率 | 60％／160％ | 接道 | 一方 北西側幅4m |
| 土地権利関連 | 土地権利：所有権 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
現況 | 建築中 |
| 取引態様 | 仲介 | 物件番号 | 20260717za |
| 情報更新日 | 2026-07-31 | 次回更新予定日 | 随時 |
| 設備 | 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/給湯/インターホン/インターホンTV/収納/システムキッチン/シャンプードレッサー/バルコニー/対面キッチン/追焚給湯/温水洗浄便座/浴室換気乾燥機/床暖房/クローゼット/駐車場/24時間換気システム/制振構造/耐震構造/食器洗浄乾燥機/トイレ2ヶ所/オートバス/火災警報器(報知機)/バス1坪以上/日当り良好/閑静な住宅街/外断熱/コンロ3口/バス・トイレ別/省エネルギー対策/フラット35・S適合/脱衣所あり/シューズボックス/公園800ｍ以内/小学校まで1km以内/EV車充電設備/全居室フローリング/リビング階段/LDK18畳以上/浴室に窓/通風良好/全居室収納/眺望良好/整備された歩道/小学校徒歩10分以内/中学校徒歩10分以内/コンビニ徒歩5分以内/スーパー徒歩10分以内/都市近郊/市街地が近い/駅まで平坦/2沿線以上利用可/年内入居可 | ||
| 学区 | 品川区立豊葉の杜学園（現地まで約354m）品川区立豊葉の杜学園（現地まで約354m） | ||
| 法令上の制限 | 景観法、航空法、安全条例、高度地区、準防火地域、日影制限有 | ||
| 備考 | 建築確認番号：SJK-KX256009700 総戸数：2戸 取引条件有効期限：2026-09-30 |
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